Как сдать квартиру через сервис airbnb

Как снять жилье на Airbnb в Калининграде

В первую очередь вы должны быть авторизованы в сервисе. Если только проходите регистрацию, введите как можно больше данных о себе. Так как это увеличивает шансы того, что владелец недвижимости решит сдать вам жилье. Далее:

На главной странице сайта укажите место, куда планируете отправиться. Рекомендуем сразу же указать даты отбытия, прибытия, количество гостей. Так вы получите список вариантов жилья, которые точно свободны на ваши даты и подходят для нужного числа гостей. Нажмите по кнопке поиска.
Не спешите искать варианты в общем списке. Возможно, вам потребуются фильтры. Так, например, в фильтре «Тип жилья» можно уточнить, вас интересует жилье целиком, отдельная комната или что-то другое. Фильтров масса – есть возможность даже выбрать язык, на котором говорит владелец жилья.
После выставления фильтров пролистайте список и найдите подходящий вариант жилья

Рекомендуем обращать внимание на объявления с отзывами (чем больше, тем лучше). Большим спросом пользуется жилье от суперхостов (проверенных хозяев с отличной репутацией).
На странице понравившегося жилья вы можете связаться с хозяином (кнопка находится в самом низу страницы) либо сразу подать заявку на аренду

Конечно же, вначале ознакомьтесь с подробной информацией о жилье. Обязательно с правилами дома и отмены бронирования. Если даты и количество гостей уже указаны, остается ознакомиться с финальной стоимостью аренды и нажать на кнопку «Забронировать» (пока вы еще не платите за жилье).
Остается выбрать способ оплаты, ознакомиться с правилами проживания и подтвердить бронирование. Когда хозяин жилья подтвердит бронирование, можно готовиться к путешествию.

Обратите внимание, если у жилья стоит пометка «Мгновенное бронирование», ждать подтверждения от хозяина не нужно. Фактически вы можете забронировать жилье здесь и сейчас за 1 минуту

Настоятельно рекомендуем связываться с хозяином жилья, если в объявлении мало информации или фотографий. Уточняйте все важные детали до бронирования, чтобы после не пришлось его отменять, например, из-за отсутствия стиральной машины, которая вам нужна.

Бронирование в приложении Airbnb происходит абсолютно аналогичным способом. Поэтому дополнительная инструкция не требуется.

Правила отмены

На платформе применяется 6 Правил отмены брони. Какие из них будут использоваться, решает хозяин жилья. Информация о применяемых Правилах отмены всегда размещается в объявлении и доступна для гостей. Для их просмотра активация на сайте не требуется.

Данные Правила применяются при отмене брони общим порядком. Например, если у гостя поменялись планы или он, условно говоря, нашел другой, лучший вариант жилья. Согласно им определяется сумма возврата денег.

Правила и условия отмены брони
когда возвращают все деньги	когда возвращают половину денег
Гибкие: отмена за день до прибытия; Умеренные: за 5 дн. до прибытия; Строгие: на протяжении 48 час. после брони и за 14 дн. до прибытия	Суперстрогие 30 дн.: отмена за 30 дн. до заезда; Суперстрогие 60 дн.: за 60 дн. до заезда

Отмена брони по уважительной причине либо из-за пандемии коронавируса производится по Положению о применении уважительных причин, действующему в компании. Общие Правила отмены в этих случаях не применяются.

О подтверждении профиля

Гости, как и хозяева, больше доверяют подтвержденному профилю.

Чтобы подтвердить свой профиль на airbnb, зайдите в раздел “Редактировать профиль”, выберете “Доверие и подтверждение”. Как правило, быстрее всего подтверждаются адрес электронной почты и мобильный телефон. Можете сделать подтверждение профиля через социальные сети. Я подтвердила свой профиль через Facebook. Главное, ваша страничка должна быть с “историей”, а не только что созданный аккаунт. Никакие копии документов для подтверждения профиля я не отправляла. В моем случае было достаточно трех этапов. Но можно для верности предоставить копию паспорта или водительских прав.

После успешного прохождения проверки, вам мигнет значок “Подтвержденный профиль” и – вуаля, дерзайте, друзья!

Надеюсь, моя история как сдать жилье airbnb окажется полезной.

Сказочных нам всем путешествий, благодарных гостей и приятного общения на страницах чудесного и невероятно полезного блога солнечных лучиков – Саши, Наташи и Ярославушки!:))

Небо над Нюрнбергом

От нас:

Дорогая Елена, благодарим тебя от всей души за такой подробный рассказ о твоем сотрудничестве с ресурсом Airbnb. Желаем тебе только благодарных и чудесных гостей! Оставайся супер-хостом всегда!

Читать о других наших путешествиях!

Пляж Найхарн – уютная обитель пхукето-жителей под тенью казуаринов.

Рюкзак или чемодан — что брать в путешествие?

Плюмерия или Франжипани, волшебные цветы в моей жизни.

Сари — женственная одежда индийских женщин.

AirBNB – “финансовая подушка” для путешественников

Однако AirBNB полезен не только как инструмент по подбору жилья по всему миру. Это настоящая палочка-выручалочка для путешественников! Пока человек путешествует, его квартира может также сдаваться в аренду через AirBNB другим путешественникам, покрывая тем самым его дорожные расходы! Шикарное решение для тех, кто обдумывает, где взять деньги на свои путешествия…

Еще приятная особенность – AirBNB уже работает и в России. Это значит теперь легко можно найти жилье для отдыха летом в Сочи, Анапе, Геленджике и прочих курортных городах. Да и для командировочных этот сервис будет полезен:)

Если жилье не соответствует тому, что вы видели в объявлении

И напоследок о том, что делать, если квартира может оказаться совсем не торт.

1. Мой совет, прежде чем перетаскивать вещи из машины или тащить их без лифта по узкой лестнице ракушке на 5 этаж комнатки в мансарде, поднимитесь налегке и посмотрите на то, как реально выглядит квартира.
2. Если в объявлении она значительно лучше, больше, чище или еще по каким то критериям отличается от ваших ожиданий, вы можете отменить бронирование указав причину.
3. Позвоните по телефону в контакт центр для оперативного решения. Вы не должны платить за то, что фотограф, который делал фото широким углом объектива показал маленькую комнатку как бальный зал, или за то, что хозяева поленились прибраться.

Телефон Airbnb в каждой стране свой. На этой странице вы найдете форму для заполнения.

Телефон службы поддержки в России 880030171004 или +74954658090 для звонков из Москвы.

Совет №1 ‘Дешевый интернет за границей реальность!’

Совет №2 ‘Как найти отель дешевле на 20%?’
Все очень просто:

• Подбираете отель на Booking.com
• Затем ищите его же на RoomGuru
• Бронируете отель с экономией до 20% если повезет!

Совет №3 ‘Как выбрать самую дешевую страховку для поездки’
Показываю как выбрать и купить страховку не вставая с дивана. Это проще и дешевле, чем вы думали.

• Дешевая страховка для Шенгена и Европы

Плюсы и минусы аренды жилья через Airbnb

Плюсы аренды жилья через Airbnb

1. Как я уже упоминала выше, квартиру или дом выгоднее снимать тогда, когда вы едете на отдых с семьей, с детьми или большой компанией. В вашем распоряжении будет столько комнат, сколько вы выберете сами + кухня.
2. Вы можете выбрать квартиру в том районе города, в каком пожелаете, а не только там, где сосредоточены гостиницы.
3. Вы можете недорого жить в центре города, тогда как гостинца в центре обойдется в несколько раз дороже
4. При бронировании жилья через Airbnb у вас есть гарантия, что квартира в большей степени будет соответствовать описанию и фотографиям на сайте, чем если вы забронируете жилье просто в интернете. Все же деньги поступают к хозяину не сразу, а только после того, как вы убедитесь, что с квартирой все ок.

Минусы аренды жилья через Airbnb

1. На короткий срок я люблю останавливаться в отелях: там кормят завтракам, убирают номер и т.д. и т.п.
2. На Airbnb мало жилья с опцией «мгновенное бронирование». Надо делать запрос и ожидать в течение суток, подтвердят вашу бронь или нет. Что не совсем удобно, если вы бронируете жилье сегодня уже на завтра-послезавтра.
3. Не всегда понятен момент передачи ключей. В гостиницах стойка регистрации работает круглосуточно, вы можете в любой момент приехать в отель и заселиться в номер, с квартирой же дела обстоят труднее: надо договориться с хозяевами на определенное время. А если рейс задержат, а если пробки на дорогах или другие обстоятельства? Я, например, всегда очень переживаю, если опаздываю.
4. Иногда на Airbnb представлено жилье не от хозяев, а от риелторов! Особенно часто такое встречается по России.

Мы несколько раз арендовали квартиру через сервис Airbnb и каждый раз оставались довольны. Советую и вам попробовать

Если вы еще не зарегистрировались на сайте Airbnb, то

Заключительный момент

После того как вы определились с окончательным вариантом жилья, начинайте бронирование апартаментов в Airbnb. Процедура так же проста, но надо соблюсти алгоритм.

1. Если вы еще колеблетесь, но не хотите потерять из виду понравившийся вариант, то занесите его в список приемлемых, нажав кнопку «Сохраните в Wish list».
2. При отсутствии информации, которую может сообщить только владелец дома, нажмите на кнопку «Свяжитесь с хозяином». Будьте готовы к тому, что он может не знать английского или другого понятного вам языка.
3. Когда все сомнения преодолены, нажмите кнопку «Запросить бронирование». В открывшемся окне заполните графы, содержащие информацию о вас и вашей банковской карте. Там же можно еще раз спросить хозяина о чем-нибудь.
4. Указав все анкетные и банковские данные, поставьте «галочку» в окне напротив надписи «Согласен со всеми условиями», после чего кнопка «Продолжить» станет активной. Нажмите ее и ждите отклика хозяина жилья.

Сделка сдачи и найма жилья в Airbnb будет считаться заключенной, если его хозяин откликнется в течение суток. Примерное время ожидания можно найти в отзывах о нем. Деньги будут списаны с вашего счета только после окончательного согласия арендодателя.

Поиск квартиры

После того как вы зарегистрировались и все заполнили приступайте к поиску квартиры. Аренда в Airbnb сейчас это не просто система по поиску жилья, это некий стиль, новый бренд, которые многие понимают по разному. Поэтому начните с фильтров установив нужные вам параметры. Так вы просеете базу и выбор станет чуть проще.

Квартира целиком или комната

Сейчас в эйрбнб очень большой выбор квартир, домов, лодок, коек в хостелах и даже мест под палатку в кемпингах. Поэтому, если вам нужно жилье целиком сразу укажите этот момент. Многие сдают комнату в квартире где живут сами или сдавая комнату умалчивают, что другие в квартире так же сдаются и вы будете не единственный квартирант.  Я знаю случаи, когда люди заселялись в надежде на уединение, а получали по вечерам тусу в общей гостиной.

Дополнительные услуги

Обязательно обратите внимание на этот фильтр и поставьте все, что вам реально будет необходимо. Некоторые выбирают проводной интернет, хотя все давно пользуются вай-фай

А этот пункт существенно сокращает выдачу. Действительно ли вам нужен завтрак, бесплатная парковка (в Европе это редкость, а в РФ она почти везде бесплатная), шампунь и другое. Оцените реально, что вам будет необходимо.

Что такое Airbnb

Для тех, кто предпочитает отдых по высшему разряду, создан специальный раздел Airbnb Lux. Это подборка роскошных жилищ и услуги персонального гида.

Другой похожий сайт – Booking.com. Но он специализируется на бронировании отелей, а не частной недвижимости.

Еще ресурс позволяет найти развлечение на время поездки. Это мероприятие, которое организуют местные жители, чтобы познакомить путешественников с культурой и городом или просто рассказать о том, что они любят. Сейчас развивается онлайн-формат подобного рода развлечений.

У компании есть мобильное приложение. По функционалу и оформлению оно аналогично компьютерной версии ресурса, поэтому на интуитивном уровне понятно, как пользоваться приложением. Его неоспоримый плюс – возможность постоянно отслеживать объявления и быть на связи с другими пользователями.

Как сдать квартиру с помощью Airbnb

Новичкам (потенциальным арендодателям), у которых еще нет своего аккаунта на Airbnb, нужно:

1. Зарегистрироваться на сайте компании в качестве хозяина.
2. Подтвердить профиль и личность.

Пользователю со статусом хозяина следует заполнить профиль, пройти верификацию. После этого он может:

1. Составить объявление о сдаче своего жилья в аренду и бесплатно опубликовать его на сайте.
2. Получать запросы на бронирование, сдавать гостям жилье за деньги.

Согласно НК РФ по итогам года арендодатель (будучи резидентом РФ) должен отчитаться перед налоговой. Т. е. сдать декларацию физлица 3-НДФЛ с указанием доходов от аренды и заплатить НДФЛ по ставке 13%. Если сдача в аренду жилья – бизнес с большим доходом, следует регистрироваться в качестве ИП (выгоднее УСН 6%).

Какое жилье можно сдать

На Airbnb сдают бюджетное и дорогое жилье:

• целиком;
• только его часть;
• комнату, место в комнате.

Тип сдаваемого жилья разный:

• квартира;
• частный дом;
• B&B (типа мини-гостиницы);
• вилла;
• бутик-отель;
• апартаменты;
• таунхаус;
• фермерский (дачный) домик;
• хостел и др.

Сдавать можно также необычное, уникальное жилье. Перечень его представлен на сайте. К нему, например, относят:

• плавучий (висячий) дом;
• пещеру;
• кемпинг;
• юрту;
• замок;
• башню.

Сдаваемое жилье может попасть в разряд более дорогостоящего жилья (повышенного качества и дизайна) и участвовать в программе Airbnb Plus. Для этого нужно быть суперхозяином, не отменять бронирования, иметь средний рейтинг за предыдущий год 4,8+. Это жилье со значком «PLUS», как минимум с индивидуальным стилем, максимальным комфортом и идеальным порядком.

Какое жилье нельзя сдать

На Airbnb можно сдать любое частное жилье. Главное, чтобы оно было привлекательным, чистым, и, по крайней мере, с минимально необходимыми удобствами. Минимальные удобства – это наличие:

• мыла, туалетной бумаги;
• полотенца и подушки на человека;
• постельного белья для кровати.

На основе рекомендаций американских Центров по контролю и профилактике болезней компания разработала для хозяев Правила уборки. Основные пункты:

1. Установить 72-часовой интервал между бронированиями.
2. Проветривать помещения 20 мин. после выезда гостей.
3. Мыть руки с мылом (спиртосодержащим дезсредством) от 20 сек. до и после уборки.
4. При уборке использовать перчатки, проводить сначала мытье, потом санацию.
5. После уборке все принадлежности, а также «рабочую» одежду вымыть, постирать либо утилизировать.

Соответственно, жилье, не соответствующее перечисленным требованиям, сдаче не подлежит.

Как снять жилье на Airbnb в Санкт-Петербурге

В первую очередь вы должны быть авторизованы в сервисе. Если только проходите регистрацию, введите как можно больше данных о себе. Так как это увеличивает шансы того, что владелец недвижимости решит сдать вам жилье. Далее:

На главной странице сайта укажите место, куда планируете отправиться. Рекомендуем сразу же указать даты отбытия, прибытия, количество гостей. Так вы получите список вариантов жилья, которые точно свободны на ваши даты и подходят для нужного числа гостей. Нажмите по кнопке поиска.
Не спешите искать варианты в общем списке. Возможно, вам потребуются фильтры. Так, например, в фильтре «Тип жилья» можно уточнить, вас интересует жилье целиком, отдельная комната или что-то другое. Фильтров масса – есть возможность даже выбрать язык, на котором говорит владелец жилья.
После выставления фильтров пролистайте список и найдите подходящий вариант жилья

Рекомендуем обращать внимание на объявления с отзывами (чем больше, тем лучше). Большим спросом пользуется жилье от суперхостов (проверенных хозяев с отличной репутацией).
На странице понравившегося жилья вы можете связаться с хозяином (кнопка находится в самом низу страницы) либо сразу подать заявку на аренду

Конечно же, вначале ознакомьтесь с подробной информацией о жилье. Обязательно с правилами дома и отмены бронирования. Если даты и количество гостей уже указаны, остается ознакомиться с финальной стоимостью аренды и нажать на кнопку «Забронировать» (пока вы еще не платите за жилье).
Остается выбрать способ оплаты, ознакомиться с правилами проживания и подтвердить бронирование. Когда хозяин жилья подтвердит бронирование, можно готовиться к путешествию.

Обратите внимание, если у жилья стоит пометка «Мгновенное бронирование», ждать подтверждения от хозяина не нужно. Фактически вы можете забронировать жилье здесь и сейчас за 1 минуту

Настоятельно рекомендуем связываться с хозяином жилья, если в объявлении мало информации или фотографий. Уточняйте все важные детали до бронирования, чтобы после не пришлось его отменять, например, из-за отсутствия стиральной машины, которая вам нужна.

Бронирование в приложении Airbnb происходит абсолютно аналогичным способом. Поэтому дополнительная инструкция не требуется.

Что делать

Что же в таком случае делать тем, кто хочет зарабатывать на аренде квартиры?

Самый очевидный вариант – перейти на рынок долгосрочной аренды. Хлопот меньше, и доход стабильный. Поскольку для многих аренда, как правило, пассивная инвестиция, то все заботы о квартире – поиск арендаторов, их заселение и выселение, перевод полученных средств, уборку и ремонт при необходимости и т. д. – можно переложить на управляющую компанию.

Учтите, высоких доходов в этой сфере быть не может. Для большинства стран Европы 3-5% после выплаты всех налогов и расходов считается очень хорошим показателем доходности.

Ещё вариант – покупка квартиры в апарт-отеле. Предложения есть почти везде: в Испании, Таиланде, Турции, Латвии, Грузии, Германии и других странах. Такие комплексы специально спроектированы для целей краткосрочной аренды. За ними также следит управляющая компания (иногда они находятся под управлением мирового гостиничного бренда), а собственник получает доход, фиксированный или фактический. Здесь отдача может быть выше – до 15-20% в развивающихся странах, например, в Таиланде.

В статье использована иллюстрация с сайта pixabay.com

Квартира в сталинской высотке

что сдаётся

квартира в сталинской высотке

где находится

Москва

ДОХОД

в месяц

нет данных

СТОИМОСТЬ В СУТКИ

12 470 рублей

Рустем

хозяин квартиры

Мне нет смысла участвовать в этой истории, не хочу себя рекламировать. Так или иначе, те, кто прочтут и заинтересуются, начнут обращаться, мне это только усложнит жизнь. Я даже специально не пишу там по-русски. Какое-то время я уже этим позанимался и чётко понял, чем отличаются местные туристы от неместных. Как бы это ни было непатриотично, российский гость — иной гость. Этот заплатит бабло и по полной его отбивает, у иностранного — совсем другой подход.

Почему стоит сделать выбор в пользу Airbnb г. Санкт-Петербург

Все чаще путешественники пользуются онлайн-площадкой «Аирбнб» в Санкт-Петербурге, отказываясь от размещения в отелях. На это повлияло несколько факторов:

1. Стоимость. Цена за ночь в отеле может быть равна аренде на такой же срок на Airbnb полноценной квартиры, а порой даже с большим метражом. Гость получает не только место для сна и ванную комнату, но и возможность готовить на кухне, что сказывается на экономии на еде. Также в жилье на Airbnb есть вся бытовая техника, из-за чего останавливаться на несколько недель можно без неприятных нюансов.
2. Атмосфера дома. Арендуя жилье на Airbnb, гость получает все то, что есть у него дома. Но дело не столько в технике, которая есть во всех квартирах и домах, сколько в атмосфере. Арендатор получает домашний комфорт, который не может предоставить даже самый дорогой номер в отеле.
3. Знакомство и общение. Если вы снимаете не жилье целиком, а комнату, то будете приятно удивлены любезности арендодателя. Многие хозяева на Airbnb размещают свои объявления не столько для заработка, сколько для знакомства с иностранцами. По такой же причине гости снимают комнаты. Путешественники могут не только обзавестись компанией на отпуск, но и получить советы, рекомендации, связанные с отдыхом.
4. Нет ненужных формальностей. Гостю не нужно дозваниваться до хозяина жилья, уточнять десятки вопросов касаемо условий проживания. В каждом объявлении на Airbnb многочисленные фотографии, дающие полное представление о доме или квартире. Также есть развернутое описание о жилье вплоть до того, что его окружает. При этом онлайн-площадка дает возможность написать хозяину недвижимости, если вопросы у гостя все же возникли.
5. Возможность бронирования жилья за несколько минут. Если хозяин разрешил мгновенное бронирование, то вы можете буквально за несколько кликов арендовать жилье, не связываясь с арендодателем.
6. Безопасность ваших денег. При оплате жилья гостем деньги не поступают арендодателю. Они остаются у Airbnb вплоть до того момента, пока гость не заселится. Также онлайн-площадка тщательно модерирует объявления, чтобы не допускать мошенничества. Арендодатели загружают документы, подтверждающие их личность, для размещения объявления. У каждого объявления свой рейтинг, а отзывы упрощают выбор жилья.

Когда производится оплата на Airbnb

Арендатор (гость) может заплатить за аренду жилья сразу либо частями (в рассрочку). Рассрочка доступна для гостя при долгосрочной аренде, а также когда:

• бронь оформляется за 14 дней до отъезда на период до 28 ночей, а аренда не связана с бизнес-поездкой;
• оплата производится в любой валюте за исключением индийских рупий;
• ее сумма больше чем 50 $ (с учетом сборов, налогов).
• гость оплачивает аренду бонусами компании, дебетовой карточкой, Apple Pay, PayPal, Google Pay.

Арендная плата (и предоплата) вносится после того, как:

1. Арендатор оформит мгновенную бронь.
2. Либо хозяин жилья подтвердит запрос на бронь, отправленный ему арендатором.

В указанные сроки нужная сумма попросту замораживается на счету арендатора. Нужная сумма – это предоплата либо сразу вся оплата за аренду. На счет хозяина во всех случаях аренды эта сумма поступает спустя день после заселения гостя.

Оплата второй части

При оплате в рассрочку, на этапе оформления брони, формируется специальный график. Он содержит даты, по которым будут вноситься конкретные суммы платежей. Если речь идет о долгосрочной аренде, то происходит это обычно в начале каждого месяца.

Все происходит автоматически. Согласно графику эти суммы (вносимые после предоплаты) в нужные даты списываются со способа оплаты, который выбрал гость при оформлении брони, и отчисляются на счет хозяина.

Сроки

Все сроки при рассрочке формируются по общему принципу и прописываются в графике платежей. Компания, как правило, заранее:

1. Присылает гостю квитанцию об оплате соответствующей суммы на e-mail.
2. За 3 дня до списания средств со счета гостя присылает ему напоминание о предстоящей оплате на страницу настроек.

Задержки в выходные и праздничные дни

Итак, первый платеж Airbnb отправляет на счет хозяина всегда после того, как заселится гость и после этого пройдет день. Но не зависимо от того, какой платеж отправлен компанией – первый, второй, иной – он всегда проходит обработку, на которую уходит определенное время.

Сроки обработки платежей разные:

1. При прямом зачислении: до 3 раб. дн.
2. PayPal: 1 раб. дн.
3. Перевод: 3–7 раб. дн.

Те платежи, которые Airbnb отправляет с пятницы до воскресенья, могут задержаться. Причина задержки – выходные и праздничные дни. Т. к. многие банки, платежные системы по этим дням не работают, то обработка платежей у них начинается с первого рабочего дня, следующего после выходного либо праздника.

Регистрация и купон на скидку

Купон на проживание

Начну с азов. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами жизни в чужом городе в квартирах и апартаментах, вам необходимо зарегистрироваться в системе и получить купон airbnb на 2100 рублей в подарок, если вы будете бронировать впервые. Считай, что одна ночь у вас уже условно бесплатная.  Условно, потому что действует эта скидка при общей сумме бронирования не ниже суммы бонуса, то есть более чем 2100 рублей. Если вы уже ездили и хотите получить скидку, то помните, купон действует на первое бронирование, поэтому попробуйте зарегистрировать новый аккаунт на другой адрес, например.

Важные моменты регистрации

Я не буду рассказывать как подробно зарегистрироваться со скриншотами, в системе все интуитивно понятно, сайт переведен на русский язык и дизайнеры постарались

Заострю ваше внимание только на важных моментах

Обязательно загрузите в свой профиль реальную фотографию и какой-то документ. Это может быть:

• российский  паспорт
• заграничный паспорт
• права на управление транспортным средством.

Когда мне, как хозяину, поступает заявка от человека, который только что зарегистрировался с пустым профилем, без отзывов и лишь с подтверждением профиля на фейсбук, мне лично этого мало.

Поэтому если вас просят об этом хозяева и вас действительно устраивает цена и нравится квартира, ничего странного в этом нет.

Не бойтесь загружать ваши паспортные и другие данные!

Как встречать гостей Airbnb, что им предложить?

Самое важное для европейских стандартов – быстрый беспроводной Интернет, бесплатные парковочные места возле дома, пунктуальность и идеальная чистота. Мою квартиру гости могут забронировать мгновенно, не задавая никаких вопросов, а могут и послать предварительный запрос

Функцию “мгновенное бронирование” хозяин устанавливает по желанию. В этом случае нужно очень внимательно следить за поступлением новых сообщений и вовремя синхронизировать все календари, особенно, если квартира сдается еще и через другие ресурсы

Мою квартиру гости могут забронировать мгновенно, не задавая никаких вопросов, а могут и послать предварительный запрос. Функцию “мгновенное бронирование” хозяин устанавливает по желанию. В этом случае нужно очень внимательно следить за поступлением новых сообщений и вовремя синхронизировать все календари, особенно, если квартира сдается еще и через другие ресурсы.

Отвечать на запросы гостей я стараюсь как можно быстрее, обычно, в течение часа

Это важно, ибо гости нередко посылают запросы нескольким хозяевам

Отвечайте оперативно, приветствуйте гостей, и тогда ваши шансы сдать жилье будут высоки. Частота ответов отображается в профиле хозяина.

Если гости прибывают не на автомобиле, я предлагаю встретить их у ближайшей станции метро, а в описании квартиры есть подробная инструкция о том, как добраться до нужной станции из аэропорта и с вокзала.

Предлагаю гибкое время прибытия и заселяю как ранним утром, так и поздним вечером. Время выезда уточняю уже по прибытии, в зависимости от того, есть ли бронирование на день выезда гостей. Если бронирования пока нет и оно не поступит в ближайшие дни, то гости могут выезжать в любое удобное для них время. Если квартиру внезапно забронируют на день выезда гостей, я пишу и тем, и другим сообщения, и мы договариваемся на удобное для всех время.

В квартире, кроме подготовленной и заранее застеленной свежим постельным бельем кровати, есть полотенца, халаты и одноразовые тапочки, а так же предметы личной гигиены, вплоть до ватных дисков, тампонов и влажных салфеток. На кухне, помимо бытовой техники и посуды, всегда есть чай, кофе, сахар, соль, специи, оливковое масло, бутылка питьевой воды, средство для мытья посуды и многие другие мелочи.

Гостям с маленькими детьми предлагаю детскую кроватку-манеж. И всем желающим – два велосипеда, ракетки для бадминтона, мячи, гриль для пикника, палки для нординг волкинга. В квартире есть телевизор, книги и диски с музыкой. На видном месте кладу буклеты с информацией о городских достопримечательностях, музеях, парках и буклеты из ресторанов, доставляющих еду на дом, а так же визитки с номерами моих телефонов и электронным адресом.